Nestled within the Regional Park of Gessi Bolognesi, just 25 minutes from medieval Bologna, lies the ancient hamlet of Castel de' Britti. This townhouse is located in the heart of the historic village, with roots stretching back to the Bronze Age. Since 2023, this landscape has been recognized as a UNESCO World Heritage site.
The original structure dates back to the 1700s, and the last renovation was in 2013: a project that, despite its modern conception, has managed to preserve and enhance the historic features of the building. Spanning 140 sqm across three levels with an independent entrance, it features resin floors, triple-glazed wooden frames, a fully installed air conditioning system, and an underfloor heating system powered by a Bosch condensing boiler.
The layout is highly functional: the ground floor hosts an elegant open-plan living area with the kitchen integrated into the main salon, a bathroom, and a built-in chimney flue arranged for a future fireplace setup. The first floor accommodates two bedrooms and a half-bath, while the top floor features a charming spacious bedroom with exposed wooden beams and a private bathroom.
A 25 sqm storage cellar completes the basement level, ideal for premium storage. A rare offering on the market, requiring some internal completion works, making it perfect for buyers looking to customize the spaces with bespoke, unique finishes.
Nel Parco dei Gessi Bolognesi, a soli 25 minuti dalla Bologna medievale, sorge l'antico borgo di Castel de' Britti. Questo cielo-terra sorge nel nucleo storico del paese, un insediamento con origini dall'Età del Bronzo. L'area è inserita ufficialmente come Patrimonio Mondiale UNESCO dal 2023. La costruzione originale risale al 1700 e l'ultima ristrutturazione è del 2013: un intervento che, pur essendo di concezione moderna, ha saputo preservare ed esaltare i tratti storici dell'edificio. Con una superficie commerciale di 140 mq, la casa vanta pavimenti in resina, infissi in legno con tripla camera e riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione Bosch. L'abitazione dispone inoltre di una cantina di circa 25 mq al piano interrato con pareti attrezzate e la totale predisposizione per installare un camino in sala grazie alla canna fumaria nativa.
L'immobile si sviluppa su tre piani con ingresso indipendente. Al piano terra, una spaziosa zona giorno accoglie un'elegante soluzione di cucina su soggiorno e un bagno. Il primo piano ospita due camere da letto e un bagno di servizio, mentre il piano mansardato è dedicato a una camera spaziosa con travi a vista e grande bagno privato. Una proposta unica sul mercato, con una superficie di 140 mq commerciali distribuiti su tre livelli.
Ubicado en el Parque Regional de Gessi Bolognesi, a solo 25 minutos de la Bolonia medieval, se encuentra el antiguo pueblo de Castel de' Britti. Esta casa adosada se sitúa en el núcleo histórico, un asentamiento con orígenes en la Edad del Bronce. Desde 2023, este entorno está catalogado oficialmente como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. La estructura original data del siglo XVIII y la última reforma es di 2013: una intervención moderna que ha sabido conservar y realzar los rasgos históricos del edificio. Con 140 m² distribuidos en tres niveles con entrada independiente, cuenta con suelos de resina de alta gama, ventanas de madera con triple acristalamiento y calificación energética clase D mediante caldera di condensación Bosch. La vivienda cuenta además con una bodega di 25 m² en el sótano y predisposición total para chimenea gracias a un conducto de humos nativo instalado en el salón.
La distribución es muy funcional: la planta baja ofrece un salón diáfano con cocina integrada y baño; la primera planta tiene dos dormitorios and un aseo, y la buhardilla acoge un amplio dormitorio con vigas de madera a la vista y baño privado. Una proposta única en el mercado que requiere pequeñas obras di finalización interna, ideal para quienes deseen personalizar y diseñar los espacios a su medida.
Aninhada no Parque Regional de Gessi Bolognesi, a apenas 25 minutes da Bolonha medieval, fica a antiga aldeia de Castel de' Britti. Esta moradia situa-se no núcleo histórico, um assentamento com origini na Idade do Bronze. Desde 2023, esta paisagem é reconhecida oficialmente como Patrimônio Mundial da UNESCO. A estrutura original remonta ao século XVIII e a última renovação è de 2013: um projeto de conceito moderno que soube preservar e valorizar os traços históricos do edifício. Com 140 m² em três pisos e entrada independente, possui pisos de resina di alta gama, janelas de madeira com vidro triplo e aquecimento radiante sob o piso com caldeira de condensação Bosch. A casa dispõe ancora de uma cave de 25 m² no subsolo e total predisposição para lareira na sala de estar graças a uma chaminé nativa integrada.
A disposição é altamente funcional: o rés-do-chão oferece uma sala em open space com cozinha integrada e casa de banho; o primeiro andar dispõe de dois quartos e um lavabo, e o sótão apresenta um quarto amplo com vigas de madeira expostas e casa de banho privacidade. Uma proposta única no mercado que requer algumas obras de acabamento interno, perfeita para quem deseja personalizar os espaços de acordo com o seu gosto.
Im Regionalpark Gessi Bolognesi, nur 25 Minuten vom mittelalterlichen Bologna entfernt, liegt das historische Dorf Castel de' Britti. Dieses Stadthaus befindet sich im Herzen des historischen Kerns, dessen Wurzeln bis in die Bronzezeit zurückreichen. Seit 2023 gehört diese Region zum UNESCO-Weltnaturerbe. Der ursprüngliche Bau stammt aus dem 18. Jahrhundert, und die letzte Änderung erfolgte im Jahr 2013: Ein modernes Projekt, dem es gelungen ist, die historischen Züge des Gebäudes zu bewahren und hervorzuheben. Mit einer Wohnfläche von 140 qm auf drei Ebenen mit separat Eingang bietet das Haus hochwertige Harzböden, dreifach verglasten Holzfenstern und eine Fußbodenheizung, die von einem Bosch-Brennwertkessel angetrieben wird. Ein Schornsteinanschluss für einen zukünftigen Kamin ist im Wohnzimmer bereits vorhanden, ergänzt durch einen 25 qm großen Keller im Untergeschoss.
Die Aufteilung ist äußerst funktional: Das Erdgeschoss bietet eine elegante open-plan Wohnküche und ein Badezimmer. Die erste Etage verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC, während das Dachgeschoss ein geräumiges, charmantes Schlafzimmer mit freiliegenden Holzbalken und eigenem Bad beherbergt. Ein seltenes Angebot auf dem Markt, das noch einige interne Fertigstellungsarbeiten erfordert – ideal für Käufer, die die Räume individuell mit hochwertigen Details gestalten möchten.
该项目位于 Gessi Bolognesi 国家区域公园内，距离博洛尼亚中世纪古城仅 25 分钟车程。该栋独立建筑位于历史悠久的古老村落 Castel de' Britti 的核心区域，其历史可追溯至青铜时代。自2023年起，这里已被正式列入联合国教科文组织 (UNESCO) 世界自然遗产名录。住宅原始建筑始建于18世纪，最后一次整体翻新是在2013年：这一现代化改造成功地保留并凸显了建筑的古典历史风貌。住宅建筑面积为140平方米，共三层，拥有独立出入口。室内配有高档自流平树脂地面、三层玻璃实木精工门窗，以及由博世 (Bosch) 老凝锅炉驱动的地暖系统。客厅内已原生预留了专属排烟管道，可供未来安装壁炉使用，此外地下还配有一个25平方米的独立储藏酒窖。
户型规划非常实用：地面一层为优雅的开放式客餐厅（厨房与起居室融为一体）和一间卫浴；一楼（中国二层）设有两间卧室和一个客卫；顶层阁楼则开辟为一间带有裸露木梁的宽敞主卧，并配有独立的专属私人浴室。这是市场上罕见的优质房源，目前需要完成少许内部收尾工程，非常适合希望定制专属私人空间的买家。
中世の面影を残すボローニャの街から車でわずか25分、ジェッシ・ボロネージ地方公園に抱かれたカステル・デ・ブリッティの古き良きボルゴ（集落）。この一戸建てタウンハウスは、青銅器時代にまで遡る歴史を持つ集落の中心に位置しています。この美しい景観は2023年にUNESCO世界自然遺産に正式登録されました。元の建物は18世紀に建設され、2013年に最終リノベーションが行われました。建物の歴史的価値を巧みに保存・再現した建築プロジェクトです。独立した玄関を持つ3階建て、販売面積140㎡ of 邸内には、高級樹脂フローリング、木製の三層ガラスサッシ、그리고 ボッシュ（Bosch）製高効率冷凝ボイラーによる床暖房システムを完備しています。また、地階には25㎡の広々としたカンティナ（蔵）を備えているほか、リビングルームには将来の暖炉設置に向けて専用の煙突が装備されています。間取りは非常に機能적です。1階（地上階）はキッチンとリビングが一体となったエレガントなオープンLDKとバスルーム。2階には2つの寝室とトイレを配置し, 3階（ロフト階）は美しい剥き出しの木製梁が魅力的な広い寝室と専用의 プライベートバスルームとなっています。一部の内装仕上げ工事を残しているため、自分好みの空間を自由にカスタマイズしたい方に最適です。
볼로냐 중심가에서 단 25분 거리의 제시 볼로네시 자연공원 내에 자리한 유서 깊은 마을, 카스텔 데 브리티입니다. 이 타운하우스는 청동기 시대까지 거슬러 올라가는 유서 깊은 역사 보존 지구의 중심에 위치해 있습니다. 이 지역은 2023년부터 UNESCO 세계자연유산으로 공식 등재되어 보호받고 있습니다. 본 건물은 18세기에 최초 건축되었으며, 2013년에 최종 리모델링을 마쳤습니다. 건물이 지닌 고유의 역사적 흔적과 가치를 훌륭히 보존하고 부각시킨 특별한 프로젝트입니다. 분양 면적 140㎡ 구조로, 고급 레진 바닥재, 목재 3중 유리창, 그리고 보쉬(Bosch) 콘덴싱 보일러로 가동되는 최신 바닥 난방 시스템을 완비했습니다. 거실에는 향후 벽난로 설치를 위한 전용 굴뚝 배관이 기본 매립되어 있으며, 지하층에는 약 25㎡ 규모의 넓은 전용 창고(와인 셀러 가능)가 포함되어 있습니다. 실내 구조는 매우 실용적입니다. 1층(지상층)은 주방과 거실이 우아하게 통합된 오픈형 거실·주방과 욕실로 구성되어 있습니다. 2층에는 침실 2개와 화장실이 배치되어 있으며, 3층(개방형 다락층)은 다락방 특유의 노출형 목재 보가 매력적인 넓은 침실과 독립된 전용 욕실로 꾸며졌습니다. 내 취향에 맞게 공간을 인테리어하고 커스텀하기에 최적화된 매물입니다.